Выберите шрифт Arial Times New Roman
Интервал между символами (кернинг): Стандартный Средний Большой
В рамках мероприятий по реализации положений Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закона о выявлении правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости), Управлением Росреестра по Волгоградской области в тесной координации с органами государственной власти различных уровней и органами местного самоуправления региона, созданы благоприятные условия функционирования механизма администрирования, подразумевающего особый контроль над всеми процессами, влияющими на достоверность сведений в информационных ресурсах, путем четкой регламентации всех процедур.
Принимая во внимание, что реализация положений закона требует скоординированных действий уполномоченных органов и органа регистрации прав, в целях поддержания инфраструктуры системы межведомственного взаимодействия, ее основных технологических решений и структур данных, Управление Росреестра по Волгоградской области на основе еженедельного мониторинга сведений ЕГРН формирует и предлагает чёткий алгоритм действий для дальнейшей работы в этом направлении.
Результатом такой планомерной совместной работы к настоящему моменту является выявление и внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении 1459 правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Волгоградской области.
Необходимо понимать, что ранее учтенными объектами недвижимого имущества считаются объекты, технический учет или государственный учет которых осуществлен в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и права на такие объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости осуществляется органами местного самоуправления путем проведения анализа сведений, находящихся в их архивах, направления необходимых запросов в другие ведомства и учреждения и в случае выявления правообладателей, информирование их об этом и самостоятельное направление в орган регистрации прав, при отсутствии возражений, заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателе и самом объекте, а в случае выявления прекративших существование зданий и сооружений, осуществление подачи заявлений о снятии с государственного кадастрового учета таких объектов недвижимости, на основании подготовленного уполномоченными органами акта осмотра таких объектов без привлечения кадастрового инженера и проведения кадастровых работ.
Анализируя на постоянной основе результаты проводимых работ и нарабатываемой практики реализации закона о выявлении правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости, с учетом своих особенностей в регионе, Управление Росреестра по Волгоградской области напоминает, что несмотря на то, что реализация положений закона требует взаимодействия региональных структур, правообладатели таких объектов недвижимости имеют право самостоятельно и бесплатно обратиться с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимости и приложением ранее полученного документа удостоверяющего право на данный объект недвижимости, в любой офис Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.
«Понимание важности не рамочного решения текущих вопросов, а необходимости системного и комплексного подхода к реализации положений закона, позволитобеспечить в первую очередь защиту прав и имущественных интересов правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости, убережет от мошеннических действий с их имуществом, поможет избежать возникновения имущественных споров, что в свою очередь приведет к наполнению качественными сведениями Единый государственный реестр недвижимости», - сообщает начальник отдела организации кадастровой оценки и приватизации комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области Елена Алтухова.
В Управлении Росреестра по Волгоградской области обобщили статистические данные в учетно-регистрационной сфере за период с 14.06 по 19.06.2022:
- общее количество заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав – 5 682, из них в электронном виде - 2 564, что составляет 45,1 % от общего количества заявлений;
- общее количество заявлений о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве - 63, из них в электронном виде - 54, что составляет 85,7 % от общего количества заявлений;
- общее количество заявлений о государственной регистрации ипотеки, поданных в электронном виде срок государственной регистрации, по которым не превышает 1 день - 125 (94,8%);
- количество объектов недвижимости, в отношении которых осуществлены государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав в рамках Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («гаражная амнистия»): 14 земельных участков и 9 гаражей.
Отделом регистрации объектов недвижимости нежилого назначения осуществлен государственный кадастровый учет здания общеобразовательной школы в Красноармейском районе Волгограда по адресу: г. Волгоград, ул. 2-я Штурманская, д. 22. Также осуществлена государственная регистрация прав Волгоградской области в отношении объектов недвижимости, входящих в состав лечебно-консультационного центра ГБУЗ «Волгоградский областной клинический онкологический центр №1».
По состоянию на 22.06.2022 года за весь период работы по направлению – перевод реестровых дел в электронный вид переведено в электронную форму фактически 2 261 026 томов реестровых дел (41,72% от общего количества томов реестровых дел, находящихся на хранении в архивах Управления – 5 419 989).
При осуществлении государственного земельного надзора на территории Волгоградской области госземинспекторами Управления по состоянию на 22.06.2022 в рамках применения мер профилактики правонарушений направлено 92 предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, что на 217,24% больше, чем за аналогичный период прошлого года (29), также проведено 9 профилактических визитов (АППГ-0).