Волгоградская область является участником государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», одним их приоритетных направлений которой является обследование и проверка сохранности на местности пунктов государственной геодезической и государственной нивелирной сети.
На территории Волгоградской области расположено 3 292 пункта государственной геодезической сети, более 90% которых обследовано.
Кроме того, Управлением Росреестра по Волгоградской области найдено и обследовано 139 пунктов государственной нивелирной сети.
Обследование пунктов ГНС сопряжено с большими трудностями:
- сведения о координатах пунктов ГНС определены с точностью до 1 километра;
- поиск затруднен значительными изменениями местности, адресных данных, что делает описание пункта не актуальным.
«Учет и поддержание в исправном состоянии пунктов ГГС и ГНС имеет важное значение для выполнения топографических, геодезических и инженерно-изыскательских работ» - отметила заместитель руководителя Татьяна Штыряева.
Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ, проводимых кадастровым инженером, по установлению границ земельного участка на местности.
Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли.
Межевание – добровольная процедура, и отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка не означает нарушения законодательства
со стороны его владельца.
При этом практика показывает, что правообладатель участка
с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков.
Кадастровый учет изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, а также его площади, если она изменилась, внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН проводиться без взимания госпошлины на основании межевого плана и заявления собственника.
«Межевание позволяет индивидуализировать земельный участок: определить его границы, площадь, местоположение. Благодаря внесению сведений о границах земельного участка в ЕГРН собственник получает возможность в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом, защищать свои права и законные интересы в случае возникновения земельных споров», отмечает заместитель руководителя Татьяна Кривова.